Цены на жилье в Израиле

Цены на жилье в Израиле

Нет комментариев

Жилье в Израиле постоянно дорожает: за последние 10 лет недвижимость подорожала на 100 – 300% в зависимости от города и региона, хотя средняя зарплата выросла всего на 20%. Например, в некоторых центральных районах Тель-Авива стандартное предложение составляет $23 000–25 000 за «квадрат». Конечно, есть более доступные варианты.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в Тель-Авиве в южной части города стоит около $340 000. Однокомнатную квартиру можно найти за $180 000–200 000. В окрестностях столицы цены примерно на 20% ниже. На периферии вполне можно купить трехкомнатную квартиру за 140 000 долларов.

А вот в Израиле – низкие ставки по ипотеке: около 2-4% годовых на срок до 30 лет при первоначальном взносе 40-50%.

Аренда квартиры

По мере роста цен на жилье растет и арендная плата. Самыми дорогими городами для жизни являются Иерусалим и Тель-Авив. В зависимости от района города ежемесячные ставки варьируются в пределах $700-1200 и $1000-1500 соответственно. Дешевле будет снять квартиру в Нетании и Ашдоде – примерно $650-750. Самые низкие цены в Хайфе, Назарете, Беэр-Шеве: около $450-650 за однокомнатную квартиру или студию.

Имейте в виду, что местные арендодатели очень любопытны. Они всегда детально интересуются потенциальными арендаторами, желая, чтобы помещение подошло и вы не съехали уже полгода из-за плохой транспортной доступности, неудовлетворительных условий для детей или по какой-либо другой причине.

Также собственники заинтересованы в вашей платежеспособности, поэтому не удивляйтесь, если вас попросят предоставить справку о зарплате за последние три месяца.

Имейте в виду, что вам придется оплатить не только аренду, но и ряд других расходов:

  • Арнона – муниципальный налог, который может достигать 50-100 долларов в месяц (в зависимости от города, района, площади помещения). Сумму уточняйте сразу у владельца. Новые иммигранты в первый год пребывания в Израиле платят только 10% этого налога, если площадь квартиры не более 100 кв.м.
  • Ваад-байт (управляющий домом) – плата за уход за общей территорией дома (газоны, освещение и т.п.). Она колеблется от $15 до $60 в месяц в зависимости от размера зоны обслуживания и инфраструктуры.
  • Коммунальные платежи. За электричество, воду, газ вам также придется платить самостоятельно.

Обратите внимание, что в Израиле нет центрального отопления – вода нагревается в котлах, установленных на крыше дома.

Существует два типа котлов: солнечные и электрические. Если вы планируете снять жилье, постарайтесь найти первый вариант – тогда электрическим отоплением вам придется пользоваться очень редко, ведь в Израиле солнце почти круглый год. Если у вас нет солнечного котла, будьте готовы платить на 25-30 долларов больше каждый месяц.

Как правило, счета за коммунальные услуги состоят из следующих статей:

  • Электричество 50-70$;
  • Вода 30-50$;
  • Газ 20-40$;
  • Интернет 25-30$.

Если снимать скромную однокомнатную квартиру, то после прибавки муниципального налога и оплаты.

Управляющему домом, вам придется платить за коммунальные услуги не менее 190-200 долларов в месяц. Хотя в зависимости от типа комплекса, района жилья, города и ваших личных расходов эта цифра может доходить и до 350 долларов.

Related Posts